56 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 131,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644262077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
81017644262077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 207 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 642 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 53 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 134 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 845 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 784 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 549 434 $ Poids 39 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 810 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 738 171 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 774 079 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 585 145 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 854 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 935 052 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.