24 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644263012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017644263012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 161 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 741 618 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 678 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 545 865 $ Poids 44 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 295 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 431 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 985 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 035 $ Poids 15 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 113 530 $ Poids 13 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 649 045 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 778 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 647 716 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 545 090 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.