32 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 152,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644264590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017644264590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 28 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 115 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 692 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 172 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 671 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 988 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 844 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 590 872 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 478 $ Poids 29 % |
| 7 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −71 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 928 501 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 028 $ Poids 26 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 996 139 $ Poids 24 % |
| 10 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 210 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +68 059 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 794 155 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 686 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.