40 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 178,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644265501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
81017644265501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 631 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 944 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 143 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 704 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 453 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 753 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 103 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 829 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 752 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 638 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 992 630 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 916 176 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 811 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 777 590 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 682 855 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 781 392 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.