268 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 176 m² · constr. 2000 · terrain 3 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644267348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
81017644267348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 423 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 989 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 405 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 725 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 448 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 779 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 816 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 775 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 131 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 723 664 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −54 144 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 836 862 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 800 866 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 857 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +89 299 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 943 522 $ Poids 27 % |
| 11 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 024 537 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 809 557 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.