316 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 185,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644298780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017644298780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 716 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 968 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 785 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 763 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 523 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 716 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 475 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 129 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 701 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 005 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 791 564 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 788 057 $ Poids 21 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 866 627 $ Poids 14 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 550 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.