40 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653106109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017653106109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 785 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 500 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 274 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +18 753 $ | 664 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 592 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 719 $ Poids 51 % |
| 7 | , Gatineau 2025-04-29 · 604 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 510 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 715 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 409 276 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 467 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 714 602 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 945 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 651 743 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.