35 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 112,3 m² · constr. 1955 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653106295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
81017653106295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 617 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 786 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 508 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 833 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 524 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 315 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +3 126 $ | 696 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 524 217 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 167 $ Poids 49 % |
| 9 | , Gatineau 2025-04-29 · 638 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 542 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 671 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 026 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.