31 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 93,7 m² · constr. 1955 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 322 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653106559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
81017653106559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 820 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 481 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 272 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +3 126 $ | 638 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 753 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 393 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 949 $ Poids 47 % |
| 8 | , Gatineau 2025-04-29 · 651 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 975 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 678 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 456 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 687 343 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.