5 Rue DUMONTIER · Gatineau
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 150,8 m² · constr. 1958 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653106667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
81017653106667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 104 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 834 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 878 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 99 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 746 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 988 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 621 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 416 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 712 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 523 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 827 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 752 723 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.