38 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 125,5 m² · constr. 1960 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653107161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017653107161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 547 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 577 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 875 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 638 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 638 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 245 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 563 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 995 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 562 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 017 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 658 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 176 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.