36 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 114,7 m² · constr. 1954 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653107262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
81017653107262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 510 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 561 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 774 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 527 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 986 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 244 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 642 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 984 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 848 $ Poids 48 % |
| 11 | , Gatineau 2025-04-29 · 611 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 547 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 065 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.