34 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 162 m² · constr. 1956 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 387 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653107454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
81017653107454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 107 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 854 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 61 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 764 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 944 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 194 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 851 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 505 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 743 028 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 782 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 775 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 917 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 983 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.