57 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 103,2 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653107709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017653107709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 758 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 493 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 166 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −9 376 $ | 655 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 479 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 623 $ Poids 57 % |
| 9 | , Gatineau 2025-04-29 · 644 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 523 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 949 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 429 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 705 575 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.