62 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 177,6 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653108114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
81017653108114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 175 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 880 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 463 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 770 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 117 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 419 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 877 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 893 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 951 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 940 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 662 778 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 797 498 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 114 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.