39 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 124 m² · constr. 1953 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653108128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
81017653108128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 527 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 463 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 604 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 614 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 543 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 731 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 324 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 894 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 927 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 684 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 850 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 487 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.