27 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 239,5 m² · constr. 1952 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653109882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
81017653109882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 356 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 877 402 $ Poids 46 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 780 132 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 959 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 756 130 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +87 518 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 924 468 $ Poids 25 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 679 087 $ Poids 22 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 346 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 493 $ Poids 17 % |
| 8 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 862 226 $ Poids 9 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 645 204 $ Poids 9 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 774 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +62 655 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 920 139 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 1 037 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.