24 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 134,6 m² · constr. 1954 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653109996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
81017653109996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 472 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 415 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 552 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 455 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 900 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 776 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 693 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 257 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +63 562 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 566 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.