4 Rue DUMONTIER · Gatineau
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 163,4 m² · constr. 1956 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653117150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
81017653117150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 46 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 857 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 133 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 767 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 587 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 935 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 477 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 495 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −52 189 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 745 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 638 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 774 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 778 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 969 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 925 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.