25 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 168,1 m² · constr. 1952 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653117503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
81017653117503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 0 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 763 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 594 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 673 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 450 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 753 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 890 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 957 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 730 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 787 949 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 821 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.