53 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 141,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653118000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
81017653118000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 743 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 549 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 134 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 132 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 84 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −66 619 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 794 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 138 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 711 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 901 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 903 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 700 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 657 066 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 693 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 863 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.