51 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 118,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653118160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
81017653118160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 700 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 444 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 970 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 714 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 581 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 788 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 516 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 762 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 163 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −25 004 $ | 686 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 495 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 970 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.