10 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 168,2 m² · constr. 1959 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 480 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653118179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
81017653118179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 161 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 882 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 211 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 789 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 484 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 349 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 753 778 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 784 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 016 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 196 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 845 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 971 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 621 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 788 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 949 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 442 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.