20 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 136,8 m² · constr. 1937 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653118380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
81017653118380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 770 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 81 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 515 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 873 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 736 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 598 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 427 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 656 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 174 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −49 758 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 640 901 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.