25 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653119162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
81017653119162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 541 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 350 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 825 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 708 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 630 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 941 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 556 472 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 763 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.