8 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 117,9 m² · constr. 1951 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653119170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
81017653119170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 620 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 510 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 362 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 888 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 729 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 527 818 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 781 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 708 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 65 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −9 376 $ | 701 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 421 593 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.