5 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 171,3 m² · constr. 1959 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653119546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
81017653119546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 232 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 890 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 275 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 759 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 292 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 795 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 705 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 244 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 765 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 058 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 542 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 794 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 953 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 671 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 741 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 135 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.