17 Rue MURRAY · Gatineau
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 143,6 m² · constr. 1974 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 412 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653119569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
81017653119569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 433 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 919 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 720 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 257 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −61 359 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 875 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 498 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 314 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 611 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 484 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 522 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 738 063 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 261 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.