15 Rue MURRAY · Gatineau
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653119828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
81017653119828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 938 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 704 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 134 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 257 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −66 619 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 870 199 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 668 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 327 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 779 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 690 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 505 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 733 787 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.