16 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 170,8 m² · constr. 1952 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653119896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
81017653119896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 231 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 249 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 758 286 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 310 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 770 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 684 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 653 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 221 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 810 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 746 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 976 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 521 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 793 447 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 721 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 275 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 974 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 649 054 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.