14 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 129,9 m² · constr. 1952 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653129065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
81017653129065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 537 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 250 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 558 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 330 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 977 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 713 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 800 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 914 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 552 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.