9 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 187,6 m² · constr. 1969 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653129230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017653129230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 266 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 787 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 188 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 973 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 622 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 239 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 297 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 867 851 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 844 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 772 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 706 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 149 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 666 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 217 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 885 889 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 309 273 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.