8 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 197 m² · constr. 1955 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653129663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
81017653129663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 217 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 803 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 233 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +72 379 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 937 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 265 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 201 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 303 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 724 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 521 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 349 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +84 566 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 839 125 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 817 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 798 $ Poids 35 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 315 925 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 751 033 $ Poids 28 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 720 185 $ Poids 25 % |
| 11 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 475 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 625 287 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.