6 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 184,8 m² · constr. 1952 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653129852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
81017653129852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 240 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 211 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 782 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 363 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 801 253 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 718 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 951 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 651 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 233 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 670 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 631 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 267 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 720 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 491 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 821 953 $ Poids 31 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 307 292 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.