1 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 191,8 m² · constr. 1955 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653138228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
81017653138228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 241 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 794 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 228 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 924 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 238 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 076 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 691 160 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 369 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 827 523 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 743 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 673 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 419 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 741 730 $ Poids 29 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 312 245 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 741 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 655 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 249 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.