15 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 180,2 m² · constr. 1887 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653139088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017653139088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 300 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 798 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 150 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 754 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 138 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 590 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 486 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 415 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 539 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 452 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 708 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 497 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 430 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 690 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 248 926 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.