9 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 138,5 m² · constr. 1955 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653139162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
81017653139162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 541 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 680 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 745 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 817 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 670 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 236 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 562 598 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 481 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 727 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 249 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 437 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.