5 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 179,7 m² · constr. 1955 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653139190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
81017653139190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 242 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 894 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 221 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 773 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 217 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 603 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 379 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 800 524 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 654 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 100 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 724 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 442 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 256 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 669 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 672 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 720 085 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 497 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +61 900 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 811 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 032 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.