60 Promenade PORTAGE · Gatineau
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 1 444 $/m² · 515,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 565 200 $
Rôle antérieur 2 210 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653199354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 900 $
Valeur bâtiment
1 339 300 $
Rôle antérieur
2 210 700 $
ID provincial
81017653199354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 933 m · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 978 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 33 m · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +155 249 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 733 283 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, rue Boucherville, Gatineau 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 104 $/m²) 546,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 191 451 $ Poids 11 % |
| 4 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 666 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 822 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +161 679 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 943 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 424 551 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +191 125 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 910 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +150 216 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 105 686 $ Poids 5 % |
| 9 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 836 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 007 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 052 414 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.