2 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
588 200 $
Autre · 117 $/m² · 5 041,2 m² · constr. 1952 · terrain 26 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 041,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 819,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
23 862 400 $
Rôle antérieur 7 011 300 $ +240.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653210184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 436 700 $
Valeur bâtiment
17 425 700 $
Rôle antérieur
7 011 300 $
ID provincial
81017653210184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 518 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 518 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 480 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 557 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 518 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-22 · 549 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-06-01 · 971 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-04-17 · 971 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 44 % |
| 9 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-07-02 · 518 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 941 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 42 % |
| 11 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-04-17 · 557 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.