10 Rue MURRAY · Gatineau
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653220642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
81017653220642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 535 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 910 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 550 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 810 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 551 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 194 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +28 130 $ | 732 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 271 517 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.