8 Rue MURRAY · Gatineau
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 176,3 m² · constr. 1900 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653220792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017653220792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 322 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 788 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 138 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 767 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 575 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 509 545 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 420 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 837 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 113 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 639 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 727 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 618 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 967 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 413 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 716 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 052 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.