1 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 206,8 m² · constr. 1977 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653227981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
81017653227981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 164 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 608 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 820 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 981 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 322 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 724 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 734 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 683 751 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 681 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 859 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 996 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +96 923 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 033 740 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 384 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 825 694 $ Poids 34 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 725 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 802 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 839 007 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 564 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.