20 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
788 400 $
Autre · 2 676 $/m² · 294,6 m² · constr. 1928 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 560 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653230505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
81017653230505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 77 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −72 561 $ · Ajust. âge +126 900 $ | 1 594 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 611 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 010 $ Poids 67 % |
| 3 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 925 m · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 831 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 666 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 924 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 946 m · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie −53 267 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 665 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 723 m · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −76 339 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 060 711 $ Poids 29 % |
| 8 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 897 149 $ Poids 29 % |
| 9 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 936 m · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 281 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 410 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, Rue Davies, Gatineau 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 160 $/m²) 261,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 658 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 963 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.