7 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 142,6 m² · constr. 1885 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653230769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
81017653230769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 507 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 467 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 412 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 615 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 307 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 614 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 296 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 423 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −63 864 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 704 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.