8 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 254,2 m² · constr. 2004 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653230875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
81017653230875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 59 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +105 245 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 902 889 $ Poids 35 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 800 867 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +83 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 829 042 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 403 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 147 317 $ Poids 15 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 754 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 356 402 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 77 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +138 593 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 909 808 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 916 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +76 102 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 976 134 $ Poids 11 % |
| 9 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +73 893 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 884 715 $ Poids 11 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 796 613 $ Poids 11 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 557 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 9 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 554 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.