30 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 209,6 m² · constr. 1910 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 501 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653231354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
81017653231354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 57 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 825 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 453 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +103 935 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 872 353 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 614 837 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 25 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 736 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 269 730 $ Poids 35 % |
| 7 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 562 515 $ Poids 27 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 255 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 996 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 714 554 $ Poids 21 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 483 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 874 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.