26 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 176,1 m² · constr. 1920 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 406 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653231422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
81017653231422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 433 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 788 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 42 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 767 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 463 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 498 727 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 391 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 666 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 675 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 936 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 315 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 301 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 776 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 645 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.