42 Rue TAYLOR · Gatineau
Valeur estimée
923 400 $
Maison mobile · 4 145 $/m² · 222,8 m² · constr. 1996 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 690 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653231559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
81017653231559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 85 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 848 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 647 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 891 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 102 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 756 576 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 281 $ Poids 32 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 334 182 $ Poids 31 % |
| 7 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 707 546 $ Poids 27 % |
| 8 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 749 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 677 $ Poids 19 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 500 $ Poids 17 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 694 910 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 956 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.