30 Rue TAYLOR · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 112 m² · constr. 1895 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653231716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017653231716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 484 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 393 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 881 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 388 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 354 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 629 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.